מכירה של דירה אינה עניין של מה בכך ומדובר בתהליך שצריך לערב בו גם לא מעט אנשי מקצוע מתחומים שונים. גם אם נדמה שניסיון החיים הכין לקראת נושא כל כך חשוב בפועל אין זה נכון להתנהל לבד לאורך התהליך וכדאי שיהיה לצד המוכר עורך דין מכירת דירה שייצג אותו במשא ומתן, יסייע בעריכת הסכם המכר בצורה מותאמת אישית לעסקה הנרקמת ויפעל בשם הלקוח שלו מול גורמים רשמיים או אנשי מקצוע אחרים שמעורבים גם הם בתהליך. כך אי אפשר יהיה לנצל את היעדר הידע או הניסיון של הלקוח ועורך הדין יגן עליו וידאג לאינטרסים שלו. אפשר לומר את זה על מגוון נושאים משפטיים אך כאשר סכום כסף עצום מונח על הכף – עדיף שלא לקחת סיכונים.
מה בדיוק עושה עורך דין מכירת דירה עם הלקוח שלו?
יש הרבה מה לדעת על התהליך של מכירה וקנייה של דירה וגם מי שכבר מכר דירה בחייו צריך שיהיה לצידו עורך דין מכירת דירה, שכן כל עסקה וכל תהליך כזה תמיד יהיו שונים וייחודיים. חשוב להבין שמעבר לתפקיד הרשמי והמסודר של עורך הדין יש משהו רציני ומקצועי בעצם ההגעה לפגישות בליווי עורך דין, יש כאן אמירה של רצינות ושל רצון ונכונות להתנהל על פי הכללים וכמו שצריך. עורך הדין יוודא שהקונה שבצד השני של העסקה רציני ולא מבזבז זמן, שיש בו את הרצון והנכונות האמיתיים לקנות את הדירה, שהוא פועל מתוך מניעים רציניים בלי לגרור רגליים וכמובן שהוא יבין את המשמעות של הסכם המכר המתהווה.
ליווי של עורך דין בעת רישום משכנתא בטאבו
כאשר קונים דירה בעזרת לקיחת משכנתא מהבנק צריך להעמיד בטוחות שהבנק יהיה שבע רצון מהן ובעזרתן יידע שהכסף שהלווה לקונה אכן יחזור אליו. במקרה זה הזכות הווירטואלית על הדירה תירשם בטאבו על שם הבנק בתצורה של רישום משכנתא בטאבו. כך בעצם אפשר לומר שהבנק מהווה חלק מהבעלות על הדירה כל עוד ממשיכים התשלומים של המשכנתא. אפשר לבצע את הרישום לבד אך אין זה מומלץ, שכן מדובר בפעולה בירוקרטית המתבצעת במערכות המדינה ועדיף שעורך דין מנוסה ומקצועי שמכיר את המנגנון יבצע אותה עבור הלקוח שהוא מלווה.
במשרד עו"ד ונוטריון נתנאל טייבי תוכלו לקבל שירותים מותאמים אישית בדיני מקרקעין, לרבות ייצוג בעת מכירה וקנייה של דירה.
