ייעוץ משפטי בתחום התכנון והבניה חשוב כאשר יש צורך להתמודד עם תקנות, תוכניות בנייה או בעיות משפטיות הקשורות לפרויקטים בנדל"ן. עו"ד תכנון ובניה יכול להדריך את הלקוח במצבים בהם יש צורך בהבנת החוק, כמו במקרים שבהם נדרשים אישורים או היתרי בנייה. עורך הדין יסייע גם במקרים של סכסוכים עם הרשויות המקומיות או שכנים, למשל בנוגע להיתר בנייה, חריגות בנייה או זכויות בנייה. במקרים של עיכובים בפרויקט או בעיות עם קבלנים, ייעוץ של עורך דין יכול למנוע בעיות עתידיות ולמצוא פתרונות משפטיים הולמים. לפיכך, ייעוץ משפטי מוקדם חשוב להבטחת הצלחה וביצוע הפרויקטים בצורה חוקית ומסודרת.
מהו ביטול צו הריסה מנהלי ומתי הוא דרוש?
צו הריסה מנהלי הוא צו שמוציאה הרשות המקומית או המדינה המורה על הריסת מבנה שנבנה בניגוד לחוק. במקרים כאלה, יש צורך להגיש בקשת ביטול צו הריסה מנהלי אם יש סיבה משפטית שמצדיקה זאת כמו טעות בהליך הרישוי או שינוי בתנאי הבנייה שמאפשרים את הקמתו של המבנה. עורך דין המתמחה בתכנון ובנייה יכול להגיש בקשה כזו ולסייע בהצגת טיעונים משפטיים שמצביעים על כך שהצו לא מוצדק או שעליו להתבטל. לפעמים ניתן לבקש ביטול של צו ההריסה אם המבנה עומד בדרישות תכנוניות מסוימות, או כאשר קיימת אפשרות להסדיר את החריגה מול הרשות המקומית. במקרים כאלה ייעוץ משפטי יהיה חיוני כדי למנוע את הריסת המבנה ולהביא להסדרת המצב המשפטי.
מה התהליך של הגשת תביעת קבלן על ליקויי בניה?
תהליך הגשת תביעת קבלן על ליקויי בניה כולל מספר שלבים חשובים. ראשית, יש לאסוף את כל החומר הרלוונטי כגון תיעוד של הליקויים, דו"חות ביקורת או חוות דעת של אנשי מקצוע בתחום ולפנות לעורך דין המתמחה בתחום זה. לאחר מכן, עורך הדין יבדוק את התיעוד ויעריך את האפשרויות המשפטיות להגיש תביעה. במקרים רבים השלב הראשון בתהליך הוא פנייה לקבלן בדרישה לתקן את הליקויים בתוך פרק זמן מוגדר. אם הקבלן לא מתקן את הליקויים, ניתן להגיש תביעה לבית המשפט, שם תישקל דרישת התובע לפיצוי כספי או תיקון הליקויים על חשבון הקבלן. עורך דין בתחום זה יסייע בניהול התהליך המשפטי, יכין את כל המסמכים הדרושים וייצג את הלקוח מול הקבלן ו/או בבית המשפט.
עורך הדין והנוטריון שי פרטוש עוסק במגוון נושאים שקשורים לבנייה, תכנון, נדל"ן ומקרקעין וכדאי לפנות אליו לקבלת ייעוץ אישי.
