אף אחד לא אוהב לחשוב על העובדה שהחיים הם עניין סופי. עם זאת, מומלץ לא להדחיק את הדברים ולטפל בכל הנדרש בהקשר זה כמו עריכת צוואה. יש המעדיפים להסתמך על כך שרכושם יחולק בכל מקרה, גם אם לא תושאר צוואה, בהתאם לחוק הירושה. אמנם הדבר נכון אך יש יתרון משמעותי לעריכת צוואה בעזרת עו"ד צוואה עם ניסיון רב בתחום, וזאת הן עבור המוריש והן עבור היורשים. למוריש, עריכת צוואה תאפשר להורות על חלוקת הירושה כרצונו, וזאת גם לאנשים שאינם קרובי משפחה. הוא יוכל גם לקבוע באופן מדויק מה יקבל כל יורש והאם ישנם תנאים לקבלת חלקו בירושה. עבור היורשים, צוואה מהווה אבן דרך, נותנת להם הוראות ברורות ומדויקות כיצד רוצה המנוח שרכושו יחולק, מה שחוסך לא מעט מחלוקות.
העברת דירה בירושה למספר יורשים: איך מתמודדים?
עבור לא מעט אנשים דירה מהווה נכס מרכזי ולעיתים אפילו יחיד. לכן, פעמים רבות דירות מחולקות באופן שווה בין מספר יורשים. כאשר זהו המצב וקיבלתם דירה בירושה בשיתוף עם האחים או יורשים אחרים, זה הזמן לפנות אל עורך דין פירוק שיתוף במקרקעין אשר ינהל את תהליך פירוק השיתוף. לרוב, כאשר מדובר על דירה שעברה בירושה, הדרך הטובה ביותר למימוש הירושה היא ע"י מכירת הנכס לגורם חיצוני וחלוקת הרווח באופן שווה או ע"י כך שיורש אחד רוכש את חלקיהם של היורשים האחרים והדירה עוברת לבעלותו. כדאי להתייעץ עם עורך הדין מהי הדרך הטובה ביותר לבצע את פירוק השיתוף. הוא גם יסייע בכל הקשור למכירת הדירה והפרוצדורות הנלוות אליה.
כיצד לבחור עורך דין שילווה רכישת דירה?
רכישת דירה אינה עניין של מה בכך מכל הבחינות. זו עסקה מורכבת הכוללת בתוכה בירוקרטיה לא מעטה בגלל המעורבות של הרשויות בכל עסקת נדל"ן. הן עבור הקונה והן עבור המוכר הרבה מאוד עומד על הפרק. מבחינת המוכר מדובר על נכס מרכזי שמהווה חלק משמעותי מכלל נכסיו ורכושו, ומבחינת הקונה הרכישה דרשה חיסכון של שנים. מעבר לכך, ישנו גם את ההיבט של המיסוי. ישנם מיסי מקרקעין שונים לקונה ולמוכר, ובשל ערכו הגבוה של הנכס מדובר גם על מס משמעותי. לכן, כאשר בוחרים עורך דין שיהיה מעורב בכל שלבי העסקה, מומלץ שיהיה עו"ד מיסוי מקרקעין אשר מתמחה ובקיא גם בכל הקשור למיסים השונים המשולמים על מקרקעין כמו מס שבח למוכר ומס רכישה לקונה.
סטרול חלפון ושות' חברת עורכי דין מתמחה בתחומים שונים במשפט האזרחי מסחרי כמו ירושות וצוואות, מקרקעין, דיני חברות ועוד. בחברה מחלקות המתמחה כל אחת בתחומה כך שהלקוח מקבל את הטיפול הטוב ביותר גם כאשר המקרה כולל היבטים משפטיים שונים. מוזמנים ליצור קשר.
