אפוטרופסות היא לא רק מילה מסובכת שנשברות השיניים באמירתה (או האצבעות בהקלדתה). מדובר על נושא מורכב מאוד וגם כזה המעורר חוסר נוחות הן באדם שעשוי להיות לא כשיר יום אחד והן בילדיו או באנשים הקרובים אליו. כדי למנוע מצב זה, על אותו אדם ה"מועמד" להיות לא כשיר, לדאוג לדברים מבעוד מועד כאשר מצבו קוגניטיבי, הנפשי והם טובים מאוד. לשם כך עליו לפנות אל עורך דין ייפוי כח מתמשך לעריכת מסמך זה הממנה מיופה/י כוח עתידי/יים למקרה של איבוד הכשירות לניהול ענייניו בעצמו. לצד ציון מיופה או מיופי הכוח הוא יוכל לצרף הוראות והנחיות מפורשות לניהול הדברים כך שהשליטה על ענייניו תהיה עדיין בידיו.
מדוע חשוב להיות מלווים בעורך דין מטעמכם בחתימת חוזה מול קבלן?
רוכשי דירות רבים בוחרים לרכוש דירה מקבלן. העובדה שהדירה חדשה וגם נמצאת בד"כ בבניין חדש לגמרי מהווה מבחינתם סוג של תעודת ביטוח. לצערנו הדברים אינם תמיד כך. ניתן לשמוע לא מעט על מקרים של איחור במסירת דירה מקבלן או ליקויי בניה ופגמים שהתגלו לאחר הכניסה לנכס, לעיתים גם אחרי שנה ויותר. חשוב להתכונן למצבים אלה מבעוד מועד, וזאת באמצעות חתימה על החוזה מול הקבלן כאשר אתם מלווים ע"י עורך דין מטעמכם. רבים עושים טעות וסומכים על עורך הדין שמביא הקבלן. עורך דין זה דואג קודם כל לאינטרסים של הקבלן ולא להגנה על הרוכשים. ניסוחים לא ברורים יכולים להביא לכך שהקבלן יחמוק מאחריות. לכן, מעבר על החוזה באופן יסודי ע"י עורך הדין שלכם והתעקשות לסעיפים כאלה ואחרים הם המפתח לרכישה מוצלחת.
חוזה שכירות: עניין שיש להתייחס אליו ברצינות
שוכרי דירות וגם משכירים רבים מסתפקים בחתימה זריזה על חוזה שכירות כללי שהורד מהאינטרנט. היום, בניגוד לעבר, אנשים חיים בשכירות במשך שנים. לא מדובר רק על דיירים ארעיים כמו סטודנטים או צעירים שזו עבורם דירה ראשונה. לכן, גם ההתייחסות לחוזה השכירות צריכה להיות היום רצינית יותר. מעבר לכך ששכירות יכולה להיות היום למשך שנים, ישנן דירות מושכרות שהושקע בהן כסף רב. לכן, חשוב קודם כל לנסח חוזה שכירות באופן המתאים לכל אחד באופן ספציפי. יש גם להתייחס ברצינות רבה להפרת חוזה שכירות הן מצד השוכר והן מצד המשכיר. במצבים אלה כדאי להתייעץ עם עורך דין הפרת חוזה שכירות אשר יראה כיצד ניתצן לפתור את הדברים, האם ניתן להגיע להבנות בין השוכר למשכיר או האם נדרשת הגשת תביעה.
עו"ד עדי מיטל ריין מתמחה בין היתר בדיני מקרקעין והיא מוסמכת לעריכת ייפוי כוח מתמשך. לקוחות המשרד מקבלים ייצוג וייעוץ מקצועיים גם במצבים מורכבים. מוזמנים ליצור קשר.
