הלוואת המשכנתא צפויה להיות אחד הצעדים הפיננסיים המשמעותיים ביותר שתבצעו. הסכומים הגבוהים שמעורבים בעסקה הופכים הבדלים מינוריים בעשירית האחוז למשמעותיים. המשכנתא צפויה ללוות אתכם במשך עשרות שנים ולהשפיע באופן ישיר על מצבכם הפיננסי, רמת החיים, מצב הרוח ויש הטוענים שגם על הזוגיות וההורות. החלטה כה משמעותית לא מקבלים לבד. ממש כפי שלא תעמדו מול בית המשפט מבלי להתייעץ תחילה עם עורך דין, כך גם לא נגיע לפגישה עם יועצי המשכנתא של הבנק מבלי להתייעץ עם יועץ משכנתא מהטובים בתחום. אל יועץ משכנתאות בחיפה אפשר להגיע גם לפני שפונים אל הבנק וגם לאחר מכן.
באיזה שלב כדאי לפנות ליועץ משכנתא?
אף פעם לא מאוחר מידי ולא מוקדם מידי להתחיל להתנהל נכון מבחינה כלכלית. פנייה מוקדמת את יועץ משכנתא מאפשרת לכם לנהל מראש את התהליך נכון, לחסוך זמן ובעיקר לחסוך כסף. אם פניתם כבר לבנק וקבלתם כמה הצעות ואולי גם קבלתם סירוב לבקשה – יועץ משכנתאות בחיפה יסייע לכם לבחור נכון. פגישת הייעוץ נועדה להגדיר נכון את הלוואה המשכנתא האופטימלית עבורכם. יחד עם היועץ תנתחו את כושר ההשתכרות ותקבעו את סכום ההלוואה הרצוי ואת סכום ההחזר המבוקש. יועץ מנוסה יסייע לכם בהתבוננות על הדברים בטווח הארוך עם דגש על צפי של עלייה בהוצאות.
מה זה בדיקת יכולת כלכלית?
הריבית של המשכנתא היא למעשה סכום כסף שאתם משלמים לבנק עבור האפשרות להשתמש בסכום כסף שאינו נמצא ברשותכם. הלוואות מכל סוג צריך להחזיר ובהתאם חשוב להתאים את ההלוואות ליכולת הכלכלית שלכם. לפני שאתם מתחייבים להלוואת משכנתא או כל הלוואה אחרת חשוב לבחון את ההון העצמי ולהחליט בהתאם איזו דירה אתם מסוגלים לרכוש, מהו הסכום אותו אתם מבקשים לקבל בהלוואת המשכנתא ובאלו תנאים. יש לחשב נכון את גובה ההחזר החודשי במסלול של סכום קבוע ובמסלולים צמודים לריבית. ליווי של יועץ משכנתא בחיפה יסייע לכם להבין איך שינויים בריבית צפויים להשפיע על סכום ההחזר החודשי שלכם.
איזה מסלול משכנתא נחשב הכי טוב?
לא קיים מסלול משכנתא אחד שמתאים לכולם היות והתנאים ההתחלתיים אינם זהים. יש להתאים את תמהיל המשכנתא להון העצמי הקיים, לסכום המבוקש, לכושר ההשתכרות, לנכסים נוספים שיש ברשותכם. חשוב לקחת בחשבון את העלות הכוללת של המשכנתא, גובה הקרן, הריבית. מחפשים יועץ משכנתאות בחיפה? אוליבר רוס הוא יועץ משכנתאות שמתמחה גם בכלכלת המשפחה, יש לאוליבר רוס קשרים עם גורמים בכירים בבנקים, 15 שנות ניסיון ויכולת למצוא עבורכם את מסלול המשכנתא הטוב ביותר.
