רובנו, כשאנחנו חושבים על משכנתא, אנחנו חושבים על משכנתא לרכישת דירה. עם זאת, הגיע הזמן להבין שבתחום המשכנתאות יש עוד כל מיני אפשרויות למשל: משכנתא לנכס מסחרי. מדובר על הלוואה בנקאית שאתם יכולים לקבל למעשה לצורך רכישה או שיפוץ של נכס שאינו מיועד למגורים. משכנתא לנכס מסחרי יכולה להיות מיועדת, למשל, לרכישת מחסן, משרד או כל מיני סוגים של מבנים תעשייתיים. ישנם מספר הבדלים בין משכנתא לנכס מסחרי ובין משכנתא רגילה, כאשר הראשון שבהם הוא כמובן סוג הנכס. מעבר לכך, הרבה פעמים אנחנו רואים שיש גם הבדל בתנאי ההלוואה. למשל: גובה הריבית, תקופת ההחזר ועוד. הבדל נוסף קשור לשאלת ההון העצמי, ובדרך כלל תצטרכו הון עצמי גבוה יותר כדי לקנות נכס מסחרי לעומת ההון הדרוש לרכישת דירה. משכנתאות כאלה בדרך כלל מתאימות לבעלי עסקים, ליזמים ולעיתים גם למשקיעים בנדל"ן, כך שכדאי לדעת שהאפשרות הזאת קיימת.
מה זה בדיוק תמהיל משכנתא ואיך בונים אותו?
בגלל שיש כל כך הרבה מסלולים של משכנתא, צריך לבנות את המסלול הנכון ביותר עבורכם באופן אישי. זה נכון בלי קשר לשאלה איזה סוג של משכנתא אתם לוקחים, כי בכל מקרה, בוודאי תרצו שיהיה לכם כמה שיותר נוח להחזיר את ההלוואה. לכן כדאי שתדעו שתוכלו לקבל היום שירותי בניית תמהיל משכנתא מיועצי משכנתא מומחים. בניית תמהיל משכנתא כוללת ברוב המקרים שילוב של מספר מסלולי משכנתא שונים. חשוב לבצע בניית תמהיל משכנתא כי כך אתם יכולים לבנות משכנתא שכוללת גמישות וגם חיסון משמעותי ביותר בעלויות. בנוסף, כמובן שעם התמהיל הנכון אתם תראו שהמשכנתא באמת תתאים יותר ליכולות ההחזר החודשיות שלכם.
למה לא כדאי לעשות זאת לבד?
רוצים לבחור משכנתא נכונה? חושבים על משכנתא לעסקים ולא יודעים האם זה רלוונטי עבורכם? כך או כך, עולם המשכנתאות בימינו הוא אינסופי. יש הרבה אופציות שהבנקים מציעים, ובנוסף, כדאי לדעת שיש גם גופים חוץ בנקאיים שיכולים לתת לכם משכנתאות. לכן, אם אתם רוצים לבדוק פרטים על משכנתא לעסקים או על משכנתא אחרת ולא ללכת לאיבוד, פנו אל יועץ מקצועי. אוליבר רוב הוא יועץ מומחה שיוכל לתת לכם מידע וסיוע לגבי משכנתאות שונות, החל מהאופציה של משכנתא לעסקים ועד משכנתא לנכסים מסחריים. הוא מביא איתו הרבה מאוד לקוחות מרוצים ושנים של ניסיון, כך שברור שאם תדברו איתו עוד היום במספר: 0504-76-72-72, תצאו גם אתם מרוצים, כמו כל מי שפנה אליו בעבר.
